© 2019 J. BRANDSTETTER BAUTRÄGER BETEILIGUNGEN GESMBH.       IMPRESSUM

EIN UNTERNEHMEN DER BRANDSTETTER PRIVATSTIFTUNG

 

 

1050 Wien,

JAHNGASSE 5

 

 

 

„Ruhig und zentral“

 

 

Das 2002 errichtete Gebäude im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet auf sechs Geschossen und  zwei Dachgeschoßen 12 moderne Wohnungen und zehn Tiefgaragenplätze. Die Lage in der Jahngasse 5 im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet hohe Lebensqualität aufgrund der Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badener Bahn sind in unmittelbarer Nähe. Die U4 ist rund 800 Meter entfernt. Die Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld sind sehr vielfältig. Die Wiedner Hauptstraße mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in 2-minütiger Gehentfernung. Die Technische Universität und die Oper sind in 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2002 erbautes, mehrgeschossiges Wohngebäude in Massivbauweise (Stahlbeton und Ziegelbauweise), welches mit einem Vollkeller, einem Erdgeschoss, sechs Obergeschossen und einem zweigeschossigen ausgebauten
Dachgeschoss errichtet wurde. Die wärmegedämmten Fassaden sind glatt verputzt und gemalt. Das Garagentor ist als automatisches Metallgitter-Sektionaltor ausgeführt, der straßenseitige Zugang zum Müllraum erfolgt über eine zweiflügelige Metalltüre. Im Bereich der Eingangstüre besteht im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss ein keramischer Plattenbelag. Die Fenster sind ein- und zweiflügelige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Mechanismus, die französischen Fenster sind mit Glasbrüstungen versehen. Das zweiflügelige Haustor ist eine Kunststofftüre mit Glaseinsatz. Der beheizbare Eingangsbereich verfügt über keramischen Boden- und Wandbelag, die Deckenuntersichten sind mit Plattenbelag abgehängt.
Die Geschosse sind über eine gegenläufige Sichtbetontreppe mit Zwischenpodest und Metallgeländer erschlossen. Die Wände und Deckenuntersichten sind mit Sichtbeton ausgeführt bzw. im Bereich der Wohnungen gemalen, der Boden ist mit keramischen Belag versehen. Die PKW-Garage ist im Erdgeschoß situiert, mit Asphaltbelag ausgeführt und verfügt über 10 Stapelparkplätze. Die Wände und Deckenuntersichten des Kellergeschosses sind mit
Asphaltbodenbelag und mit Sichtbeton ausgeführt worden. Eine Torsprechanlage ist installiert, ein Personenaufzug (Fabrikat Kone, BJ 2002, Tragkraft 630 kg, 8 Personen) ist vorhanden. Anschlüsse an das städtische Versorgungssystem sind hinsichtlich Strom, Wasser,
Kanalisierung , Fernwärme und Telefon zugeleitet.

DERZEIT 
VERFÜGBAR

TOP 9                       60,60 m2

Die zum Verkauf stehende Top 9 befindet sich im 5. Obergeschoss des Gebäudes und ist Richtung Jahngasse orientiert.