13 Eigentumswohnungen (33 - 86 m²) mit großzügigen Garten- / Terrassenflächen

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Das Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert wurde unter Verschmelzung von traditioneller Bausubstanz mit dem Zeitgeist der Moderne, mit viel Fingerspitzengefühl und unter sorgfältiger Erhaltung von Bestandselementen, revitalisiert und erweitert.

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Die großzügigen Raumhöhen des Baubestandes wurden auch im Neubaubereich fortgesetzt iund steckt das Gebäude voller überraschender Elemente, die Tradition und Moderne elegant vereinen.

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Ein innovatives Heizsystem mit Infrarot Konvektoren und Elektroheizmatten im Fußbodenbereich, in Zusammenhang mit einer PV Anlage, verspricht behagliche Wärme.

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Durch die überschaubare Größe des Objektes mit 13 Wohnungen, aufgeteilt auf vier Geschosse und den großzügigen nach Süden orientierten ruhigen Gartenbereich, mit altem Baumbestand, entsteht ein Ort für Rückzug und Weitblick, der das Beste aus dem Einst mit dem Jetzt in sich vereint.

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Leben in einer der beliebtesten Lagen Wiens - Hietzing, der 13. Bezirk.

 

Das Objekt punktet vor allem durch die ideale öffentliche sowie individuale Verkehrsanbindung. Zur U4 Station sind es nur wenige Gehminuten. Ob Flanieren im Schlosspark Schönbrunn oder das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt genießen, beides ist nur wenige U-Bahnstationen entfernt möglich.

Auch der beliebte Wientalradweg am Wienfluss führt Sie direkt „von Ihrer Haustür“ vom Lainzer Tiergarten bis in die Wiener Innenstadt.

 

   U-Bahn Station Ober St. Veit  300 m - U4 Schönbrunn, Karlsplatz (1. Bezirk)

 

   Bushaltestelle Ober St. Veit    250 m - Linien 47A, 54A, 54B, N54

 

   Bahnhof Hütteldorf Westbahn - Richtung Salzburg, Innsbruck, München

 

   Park&Ride Hütteldorf

 

Die nahezu lückenlose Wiener Infrastruktur und Erreichbarkeit - das umfangreiche gastronomische und kulturelle Angebot, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, viele gute Schulen im Bezirk sowie die in der Umgebung angesiedelten Ärzte und Spitäler - ergeben einen idealen Mix für die Bewohner.

Alle Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.​

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