J. BRANDSTETTER
BAUTRÄGER BETEILIGUNGEN GESMBH
Projekte und
Projektentwicklungen
Da kommt was Schönes - Unsere Immobilien zeichnen sich besonders durch ihre Funktionalität, Individualität und Außergewöhnlichkeit aus.
REVITALISIERUNG / Um-, Zu- und Ausbau
1130 Wien, Hietzinger Kai 179
Hier entstehen bis Ende Juli 2024 13 Mietwohnungen (40 - 80 m²) mit großzügigen Garten- / Terrassenflächen.
Ein Zinshaus, errichtet um die Jahrhundertwende, wird unter sorgfältiger Erhaltung von Bestandselementen, wie Fischgrätparkett, ursprüngliche Wandmalerei, Feinsteinzeug usw., revitalisiert und erweitert.
Die großzügigen Raumhöhen des Baubestandes werden auch im Neubaubereich fortgesetzt.
Ausrichtung nach Süden in einen ruhigen, begrünten Innenhof mit altem Baumbestand. Die Wohnungen erhalten großzügige Terrassen- / Gartenflächen bzw. französische Balkone.
Innovatives Heizsystem mit Infrarot Konvektoren und Elektroheizmatten im Fußbodenbereich in Zusammenhang mit einer PV Anlage und Biomasseheizung.
Großzügiger Fahrradkeller, welcher über die Liftanlage vom Haupeingang erreicht werden kann.
U-Bahn Station "Ober St. Veit" - U4 - in ca. 100 m Entfernung.
Verwertungsunterlagen sind derzeit in Ausarbeitung.
Interessenten können sich voranmelden:
aktueller Baustatus Februar 2024:
Palais Sonnenstein
4040 Linz, Sonnensteinstraße 12
Kein anderer Stadtteil von Linz erlebt so intensiv eine positive Veränderung durch Stadtentwicklungsprojekte wie Urfahr. Neue Lebenskonzepte seiner Bewohnerinnen und Bewohner bedürfen ein Umdenken zu Wohnkomfort und Lebensqualität. Das Palais Sonnenstein wird bis 2022 gemeinsam mit dem international renommierten Architektenbüro O&O Baukunst Berlin, Wien, Köln verwirklicht, deren künstlerischer Kopf aus dem in Linz geborenen Brüderpaar Manfred und Laurids Ortner - die 2020 den Architektur Staatspreis verliehen bekommen haben - besteht und unter dem Künstlernamen HAUS-RUCKER-CO fest mit der Geschichte der Stadt Linz verankert sind. Der Planung geht eine intensive Entwicklung mit dem Gestaltungsbeirat der Stadt Linz voraus.
In der Sonnensteinstraße 12 entstehen Wohnungen für besondere Ansprüche - der Comfort liegt im Detail!
Die Nähe zum Erholungsraum Donaugebiet, zum Pöstlingberg, die Durchgängigkeit zum Altstadtviertel und vor allem die ausgezeichnete Nahversorgung durch die Urfahraner Hauptstraße bündeln Qualitäten, wie sie selten im Zentrum einer wachsenden Stadt vereint sind.
Die Straßenfassade wird durch französische Fenster charakterisiert. Das großstädtische Flair zieht sich von der repräsentativen drei Meter hohen Eingangshalle, ein transparentes Entrée samt Vorplatz mit Garagenzufahrt, bis zum Dachgeschoss.
Das Größenspektrum der 36 Eigentumswohnungen reicht von der Garçonnière bis zum geräumigen Vier-Zimmer-Domizil mit bis zu drei Metern Raumhöhe. Die hochwertige Ausstattung mit feinen Materialien wie Steinböden und Fenstern, die sich vom Boden bis zur Decke erstrecken, orientieren sich an zeitgemäßen Wohnstandards und an individuellem Freiraum, der diesen Stadtteil besonders lebbar macht. Über die hofseitige Fassade werden Loggien gezogen.
Bauausführung 2021/2022
KAAN-PROJEKTENTWICKLUNG GMBH
Mit den Architekten Manfred und Laurids Ortner verbindet uns eine gemeinsame Ausstellung von Gemälden und Zeichnungen von L.O.M.O., wie sich die beiden nach HAUS-RUCKER-CO. und O&O Baukunst nun in ihrer dritten Schaffensphase nennen. Anlässlich der Rückführung der Nike-Skulptur nach Linz durfte unser AKTIONSRAUM LINkZ 2016 den Nike-Zyklus präsentieren - siehe AKTION DREI. Manfred Ortners Gemälde des Palais Sonnenstein wird dauerhaft in der Lobby des Gebäudes ausgestellt.
In weiterer Folge haben wir die Projektsteuerung für die Libelle im MuseumsQuartier, Wien, unter der Planung von Manfred und Laurids Ortner gemeinsam bearbeitet.
Aufstockung Auwiesen
Leistbares Wohnen mit Lebensqualität
Nach intensiver Zusammenarbeit mit dem Amt für Stadtgestaltung und einer Expertise des Gestaltungsbeirats der Stadt Linz konnte das Projekt Auwiesen visionär weiterentwickelt werden. Durch die Überbauung von Geschäftsflächen des Nahversorgerzentrums Auwiesen mit drei Geschossen soll neuer Wohnraum geschaffen werden, der im Herzen eines Stadtteils mit 12.000 Bewohnerinnen und Bewohnern liegt. In dem verkehrsmäßig gut erschlossenen Zentrum sind Nahversorgung und Kindergärten bereits gegeben. Zur Wohn- und Freizeitqualität bietet der bestehende Naturraum um den Weidlinger-Bach mit altem Baumbestand einen hervorragenden Rückzugs- und Erholungsraum. Aber auch im ausgebauten Einkaufszentrum, das durch einen Lift und Laubengang mit dem Wohnbereich verbunden wird, legt man hohen Augenmerk auf eine anregende Grünraumgestaltung. Der Wohnaufbau in U-Form auf das bestehende Einkaufszentrum ermöglicht flexible Wohngrundrisse, die den Ausblick freilassen. Durch die enge Zusammenarbeit mit der Stadt Linz und Architekt Walter Redtenbacher kann der Flächenwidmung- und Bebauungsplan rasch vorangetrieben werden. Eine Fertigstellung ist für April 2022 geplant.
NAHVERSORGER AUWIESEN - Alles, was ich brauche
Mit einem ausgewogenen Branchenmix präsentiert sich das rundum neu gestaltete Nahversorgungszentrum Auwiesen seit Juli 2009 in neuem Kleid. 1984 gemeinsam mit dem benachbarten Volkshaus der Stadt Linz in Betrieb genommen, entspricht das revitalisierte Zentrum jetzt wieder den modernen Kundenansprüchen.
Auf 3.700 m² Geschäftsflächen finden die 10.000 Stadtteilbewohner im Süden von Linz alles, was man zum täglichen Leben braucht. Beste Erreichbarkeit garantieren die Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 12 sowie die für Kunden kostenlose Tiefgarage.
"Wohnen am Weidingerbach"
In enger Zusammenarbeit zwischen J. Brandstetter Bauträger Beteiligungen GmbH, die das gesamte Projekt vorberteitet und entwickelt hat, und GWG wird hier ein richtungsweisendes Wohnbaukonzept - leitbares Wohnen, in Zusammenhang mit NAHVERSORGUNG / ÖFFENTLICHER VERKEHRSANBINDUNG / HOCHWERTIGES FREIZEITANGEBOT IN GRÜNLAGE - umgesetzt. Auf drei Geschossen, welche auf einer SCHWEBENDEN FUNDAMENTPLATTE aufgesetzt sind, werden 63 Mietwohnungen in Holzverbundbauweise ohne zusätzliche Bodenversiegelung realisiert. Der Baustoff Holz überzeugt dabei nicht nur mit ökologischen Vorteilen; die Errichtungszeit wird bei dieser Bauweise möglichst kurz gehalten, sodass die Zwei- und Dreiraumwohnungen von 52 bis 74 Quadratmeter bereits im Frühjahr 2022 bezogen werden können.
Für ein ungestörtes Miteinander von Wohnen und Einkaufen sorgen bauliche Abtrennungen der Garagenflächen sowie ein getrennter Zugang zu den Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen sind über offene Laubengänge erreichbar und jede Wohnung verfügt über eine großzügig gestaltete Loggia.
Punkten kann dieses Projekt auch durch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zu Gesundheitseinrichtungen wie der Apotheke und zu den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, die direkt vor der Haustür liegen.
Die MQ Libelle landet
Im Herbst 2020 eröffnete im MuseumsQuartier am Dach des Leopold Museums die schönste Kulturterrasse Wiens. Die MQ Libelle bietet bei freiem Eintritt einen Überblick über die Innenstadt und bis zu den Wiener Hausbergen. Als BesucherIn ist man ganz oben und trotzdem mittendrin im lebhaften Geschehen des größten Kulturareals Europas. Der namensgebende Raum in Form einer Libelle wurde von Laurids und Manfred Ortner, den Architekten, welche Ende der 1990er Jahre das MuseumsQuartier-Areal in seiner heutigen Form realisiert haben, geplant. Mit der MQ Libelle entsteht ein neuer Raum für Kunst- und Kulturprojekte über den Dächern Wiens. Zwei der bedeutendsten Künstlerinnen Österreichs gestalten die zentralen Elemente von Terrasse und Bauwerk. Eva Schlegel hat die Glaswand MQ Libelle entworfen, von Brigitte Kowanz stammen die ikonischen Beleuchtungskörper auf der Terrasse.
Bauherr: MuseumsQuartier E+B GesmbH, Direktor Dr. Christian Strasser, MBA
Architektur: Ortner & Ortner BAUKUNST
Kunstinstallationen: Brigitte Kowanz (Lichtringe), Eva Schlegl (Fassade o.T. verschleiert)
Teil-Generalunternehmer: Bauunternehmung GRANIT Graz
Generalfachplaner, ÖBA: FCP
Projektsteuerung: Brandstetter Projektsteuerung.Stadtentwicklung GmbHBegleitende Kontrolle: Begleitende Kontrolle: WERKSTATT WIEN Spiegelfeld ZT GmbH
Fördertechnik: Kogler Aufzugbau GmbH
Heizung-Klima-Lüftung-Sanitär: Ledermüller Installationen GmbH
Elektroarbeiten: Brüder Gros
Lüftungstechnik: APLEONA HSG Facility Management
Arbeits- und Lebensräume schaffen
Qualität und hochwertige Ausstattung sind uns wichtig
Das Größenspektrum unserer Wohnungen reicht von der Garçonnière bis zum geräumigen Vier-Zimmer-Domizil mit bis zu drei Meteren Raumhöhe. Die hochwertige Ausstattung mit feinen Materialien wie Steinböden und Fenstern, die sich vom Boden bis zur Decke erstrecken, orientieren sich an zeitgemäßen Wohnstandards und an individuellem Freiraum, der das urbane Wohnen besonders lebbar macht.